Gîte aux portes de Dax

410 m² - 780 000 € **

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Description de la Maison en vente

Splendide demeure de charme totalement rénovée et aménagée en gîte ; un mariage parfait entre pierres, bois et carrelages de qualité. Située à Narrosse, à 2 minutes de Dax et proche des grands axes vers Bayonne, Bordeaux ou Mont de Marsan. La villa se compose de six chambres dont deux avec suites parentales, de quatre pièces d'eau, d'un vaste séjour/salon, d'une cuisine spacieuse, d'un espace bien-être où vous vous détendrez entre bain, douche et jacuzzi. Jardin clos paysager de près de 5 000 m² aux essences variées tels orangers et mandariniers... Le plus ! Une dépendance aménagée en deux chambres d'hôtes avec salles d'eau (42.10m2), vous permettra une rentrée locative à l'année.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 617

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

40180

Ville

NARROSSE

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

780000 EUR

Taxe Foncière

2500 EUR

Coût Energie

2500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.9 m

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1769

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre et brique

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Surface

410 m2

Surface estimée

409.55 m2 environ

Surface séjour

73.6 m2

Surface Dépendance(s)

70.7 m2

Surface terrain

4415 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Assainissement

TAE

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

68 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

Points Positifs

Maison d'hôtes entièrement rénovée et isolée, beaux volumes, bon rendement locatif, emplacement idéal car proche des voies express, grand standing.

POINTS NEGATIFS :
Proche zone pavillonnaire

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Narrosse

La vie à Narrosse : chiffres et informations utiles

Narrosse, commune du département des Landes, est une ville tranquille, située à 55,36 km de Bayonne et à 59,72 km de Mont-de-Marsan. Cette commune, au paysage agricole et s'étalant sur 10,2 km², dispose de multiples coins de verdure. L'ambiance y est paisible en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Saugnac-et-Cambran, Candresse, Dax, Saint-Pandelon et Yzosse.

La population de Narrosse

On recense une population de 3 123 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 42 ans. 56 % des actifs sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 54 % des ménages).

L'immobilier à Narrosse

À Narrosse, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (88 % des habitations). Les propriétaires constituent 65 % de la population et les locataires, 35 %. Quant aux HLM, elles représentent 7 % du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 14 %, elle est donc inférieure à celle du département qui est de 25 %. À l'inverse, l'impôt foncier (20 %) est, lui, plus élevé que celui des Landes qui s'élève à 14 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Narrosse.

  • Densité de population :

    310 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1040 hab./généraliste

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    Guy Hoquet DAX

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